6 Rue THEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940240049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
39062940240049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 103 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 418 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 829 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 736 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 330 389 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 557 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 413 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 324 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 364 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 594 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 180 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 874 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 336 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 328 362 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.