8 Rue THEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 124,7 m² · constr. 1972 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940240268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
39062940240268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 89 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 359 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 474 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 897 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 85 324 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 120 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 891 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 992 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 937 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 280 345 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.