10 Rue THEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940240456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
39062940240456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 86 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 446 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 350 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 595 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 648 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 191 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 907 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 83 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 037 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 731 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 652 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 542 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.