9 Rue DEFOY · Victoriaville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940240688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062940240688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 53 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 427 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 88 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 117 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 375 376 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 337 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 626 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 335 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 371 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 660 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 184 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 627 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 514 327 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.