4 Rue DEFOY · Victoriaville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940241228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
39062940241228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 101 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 419 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 238 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 364 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 342 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 412 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 837 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 368 842 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 174 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +950 $ | 213 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.