7 Rue HENRI-D'ARLES · Victoriaville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940241748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39062940241748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 215 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 358 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 325 460 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 183 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 540 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 520 $ Poids 94 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 537 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 323 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 564 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −17 407 $ | 305 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 571 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 353 322 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 544 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 219 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 326 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 419 193 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 057 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.