10 Rue DEFOY · Victoriaville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940241814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
39062940241814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 314 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 258 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 346 882 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 143 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 203 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 356 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 552 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 330 093 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 596 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 297 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 291 633 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 779 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 357 475 $ Poids 79 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 378 987 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 238 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.