21 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940242322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
39062940242322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 324 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 207 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 357 155 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 626 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 417 245 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 358 854 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 331 $ Poids 76 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 420 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 131 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 411 832 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.