23 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940242556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
39062940242556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 156 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 373 585 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 410 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 435 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 422 354 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 371 965 $ Poids 81 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 257 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 218 068 $ Poids 81 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 571 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 355 509 $ Poids 80 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 247 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 914 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 200 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.