5 Rue HENRI-D'ARLES · Victoriaville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940242590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39062940242590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 190 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 204 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 211 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 348 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 555 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 316 759 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 565 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 296 662 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 545 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 315 599 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 574 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −20 244 $ | 343 715 $ Poids 82 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 330 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 698 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 358 781 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 002 $ Poids 77 % |
| 12 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 614 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 300 721 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.