5 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940242888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39062940242888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 421 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 109 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 616 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 382 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 126 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 383 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 818 $ Poids 82 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 432 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 156 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 177 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 445 442 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 365 244 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 955 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.