30 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940243190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
39062940243190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 196 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 391 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 384 729 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 350 489 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 425 363 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 128 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 590 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 190 864 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 681 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 523 135 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 410 658 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.