38 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 97,9 m² · constr. 1980 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940243777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062940243777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 331 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 77 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 351 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 400 530 $ Poids 93 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 816 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 605 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 167 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 258 $ Poids 83 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 729 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 009 $ Poids 82 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 144 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 337 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 366 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 213 629 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.