51 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 126,1 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940244044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
39062940244044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 67 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 370 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 431 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 612 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −7 863 $ | 87 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 586 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 277 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 422 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 953 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 288 942 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 930 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 454 871 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.