90 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 78,6 m² · constr. 1981 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940244101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
39062940244101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 667 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 402 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 597 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 174 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 307 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 257 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 289 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −3 991 $ | 173 393 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 512 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 324 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 698 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 302 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 294 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 284 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 596 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 151 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 476 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 279 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 737 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.