94 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 86,4 m² · constr. 1983 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940244374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
39062940244374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 136 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 126 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 348 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 437 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −20 572 $ | 296 513 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 430 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 204 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 616 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 477 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −21 931 $ | 343 612 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 316 519 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 518 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 317 188 $ Poids 86 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 577 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 416 $ Poids 83 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 278 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 142 $ Poids 82 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 811 $ Poids 82 % |
| 12 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 300 624 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.