68 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 118,8 m² · constr. 1988 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940244439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39062940244439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 375 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 160 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 423 483 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 546 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 89 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 441 312 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 988 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 711 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 443 265 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 147 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 663 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 200 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 323 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 427 541 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.