76 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 145,2 m² · constr. 1990 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940244686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
39062940244686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 314 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 397 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 486 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 345 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 475 680 $ Poids 64 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 542 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 498 215 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 549 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 100 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 872 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 953 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 37 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 424 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 538 788 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.