77 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940244869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
39062940244869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 42 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 371 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 517 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 90 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 159 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 426 922 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 444 432 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 691 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 447 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 423 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 365 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 430 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 703 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 201 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.