56 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 149,1 m² · constr. 1994 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062940245104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 347 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 411 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 324 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 556 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 270 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 475 684 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 561 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 126 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 454 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 907 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 300 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 490 803 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 298 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 445 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 615 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 177 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 408 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 464 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.