53 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 172,1 m² · constr. 1991 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
39062940245188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 154 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 95 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 226 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 500 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 333 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 437 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 291 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 587 945 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 134 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 153 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 429 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 961 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 713 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 635 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 48 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 125 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 601 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.