60 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
39062940245212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 185 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 386 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 651 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 351 705 $ Poids 92 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 308 $ Poids 90 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 672 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 456 622 $ Poids 88 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 147 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 455 071 $ Poids 84 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 449 162 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 668 $ Poids 83 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 057 $ Poids 83 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 387 514 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.