57 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 168,9 m² · constr. 1991 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
39062940245287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 156 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 325 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 433 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 292 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 582 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 235 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 495 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 89 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 153 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 171 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 425 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 281 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 982 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 50 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 524 620 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 694 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 630 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 128 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 596 306 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.