64 Rue VALLIERES · Victoriaville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062940245321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 390 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 475 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 149 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 459 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 398 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 439 858 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 452 171 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 555 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 167 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 391 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 372 642 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 948 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.