61 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
39062940245395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 58 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 396 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 425 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 458 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 510 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 93 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 501 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 765 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 081 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 332 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 445 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 899 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 439 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 321 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.