65 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
39062940245503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 404 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 466 691 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 445 775 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 43 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 394 $ Poids 76 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 453 188 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 601 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 686 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 193 041 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 86 749 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.