73 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
39062940245731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 425 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 081 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 386 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 141 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 386 668 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 435 779 $ Poids 87 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 368 507 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 344 495 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 456 494 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 448 946 $ Poids 80 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 93 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 597 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.