74 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 150,8 m² · constr. 1991 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940245965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
39062940245965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 260 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 407 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 551 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 220 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 471 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 555 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 59 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 451 049 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 276 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 441 355 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 234 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 404 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 202 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 516 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 387 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 487 136 $ Poids 55 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 993 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 154 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 104 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 400 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 609 834 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.