49 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 153,2 m² · constr. 1992 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
39062940246080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 342 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 413 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 290 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 558 302 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 218 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 476 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 137 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 409 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 115 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 637 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 563 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 237 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 446 433 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 154 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 920 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 124 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 456 822 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 147 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.