42 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
39062940246139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 67 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 380 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 481 907 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 454 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −925 $ | 89 792 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 164 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 736 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 197 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 323 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.