46 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 181,8 m² · constr. 1991 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
39062940246227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 178 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 122 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 156 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 513 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 247 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 604 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 77 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 332 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 450 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 789 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 651 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 75 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 541 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 178 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 423 036 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 841 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 992 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 138 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 441 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.