58 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
39062940246512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 392 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 241 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 160 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 373 546 $ Poids 88 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 254 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 391 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 462 997 $ Poids 87 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 288 $ Poids 87 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 541 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 454 351 $ Poids 80 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 461 906 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.