61 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 142,5 m² · constr. 2006 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
39062940246587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 297 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 428 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 422 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 106 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 084 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 407 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 505 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 845 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 449 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 651 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 956 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 503 319 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 081 $ Poids 56 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 991 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 773 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 159 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 460 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.