62 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 179,7 m² · constr. 1993 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
39062940246621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 139 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 107 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 185 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 243 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 606 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 290 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 452 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 143 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 388 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 715 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 654 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 931 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 0 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 772 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 242 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 183 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 442 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.