65 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
39062940246715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 378 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 229 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 479 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 423 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −925 $ | 89 376 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 221 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 789 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 335 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 688 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 761 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.