73 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 153,1 m² · constr. 1993 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940246891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
39062940246891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 261 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 415 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 212 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 561 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 162 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 565 824 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 208 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 411 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 159 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 727 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 215 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 284 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 76 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 49 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 458 769 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 910 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 199 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.