33 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 350,5 m² · constr. 1992 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 492 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
39062940247028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 92 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +79 348 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 715 248 $ Poids 43 % |
| 2 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 319 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 880 797 $ Poids 33 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 840 $ Poids 33 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +98 044 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 784 966 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +99 091 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 651 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 313 902 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 944 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +110 232 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 033 375 $ Poids 9 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +103 244 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 973 138 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 883 803 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 98 169 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 471 138 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 49 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +96 212 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 546 959 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.