49 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 153,3 m² · constr. 1993 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
39062940247341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 331 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 415 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 225 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 561 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 121 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 159 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 411 463 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 84 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 980 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 119 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 119 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 98 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 592 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 223 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 459 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 984 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 698 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.