42 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 145 m² · constr. 2002 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39062940247606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 327 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 423 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 382 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 105 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 466 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 501 298 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 984 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 199 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 572 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 69 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 455 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 720 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 576 297 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 445 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 82 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 488 394 $ Poids 55 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 996 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.