46 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 169,2 m² · constr. 1994 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
39062940247715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 107 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 311 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 439 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 188 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 591 580 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 77 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 502 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 126 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 203 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 432 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 988 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 105 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 415 084 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 140 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 98 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 604 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 181 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 584 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.