50 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 134,8 m² · constr. 1992 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
39062940247813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −925 $ | 97 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 411 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 457 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 462 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 295 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 387 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 483 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 77 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 965 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 992 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 140 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 508 183 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.