54 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 217,7 m² · constr. 1992 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 356 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
39062940247901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 243 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 798 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 819 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 70 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 568 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 589 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 803 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 714 741 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 537 768 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 110 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 592 195 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 142 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 685 820 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 290 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 823 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 468 985 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.