33 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 229,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 470 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940247918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
39062940247918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 849 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 299 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 794 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 865 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 560 676 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 714 346 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 864 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 743 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 532 193 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 37 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 452 442 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 724 $ Poids 28 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 820 495 $ Poids 18 % |
| 12 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 644 981 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.