22 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 169,8 m² · constr. 1992 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940248115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
39062940248115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 224 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 152 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 499 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 268 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 586 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 436 443 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 436 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 160 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 226 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 428 889 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 36 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 84 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 579 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 248 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 528 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 217 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.