26 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 186,6 m² · constr. 1994 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940248243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
39062940248243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 204 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 414 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 135 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 526 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 252 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 621 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 149 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 269 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 30 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 434 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 952 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 829 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 229 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 555 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 396 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 464 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 939 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 669 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 97 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 610 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 218 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 452 479 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.