65 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 188,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 676 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940248249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
39062940248249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 398 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 257 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 171 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 524 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 279 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 619 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 209 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 627 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 54 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 293 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 553 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 434 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 462 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 999 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 666 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 37 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 608 639 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.