53 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 176,7 m² · constr. 1992 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940248475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
39062940248475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 204 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 444 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 122 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 508 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 598 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 385 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 446 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 176 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 441 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 247 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 436 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 243 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 537 437 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 77 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 590 289 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 946 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 646 556 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.