54 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 296,3 m² · constr. 1997 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 495 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940248779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
39062940248779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 199 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 671 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 419 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 834 362 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 726 $ Poids 32 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 625 373 $ Poids 28 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 734 490 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 959 887 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 979 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 604 559 $ Poids 13 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 914 795 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 077 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.