69 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 173,3 m² · constr. 1998 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940249513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
39062940249513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 274 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 523 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 181 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 517 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 278 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 610 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 437 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 454 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 244 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 472 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 309 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 444 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 77 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 320 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 946 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 590 555 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 804 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.