77 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 99,8 m² · constr. 2001 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940249644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
39062940249644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 449 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 475 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 481 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 621 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 409 329 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 388 120 $ Poids 89 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 260 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 637 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 559 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 404 407 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 646 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 928 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 841 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.